Здание 530 кв.м. на участке 15 соток на берегу реки

Адрес: Волоколамский район, с. Ярополец, ул.Пушкинская
Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Поделиться:
Телефон агента:
+7 (926) 073-64-43

Продажа 8 950 000 руб

Продаётся отдельно стоящее здание 530 кв.м. в центре села Ярополец Волоколамского района (120км от МКАД по Новорижскому шоссе), расположенное на берегу реки Лама на собственном участке 15 соток. Здание трёхэтажное, кирпичное, без внутренней отделки. В 2019 году армированным бетоном укреплен фундамент, заменена кровля и межэтажные перекрытия, выполнен ремонт фасадов, вставлены качественные пластиковые окна. Из окон открывается вид на пойму реки. Подключено 80 кВт электрической мощности. Газ и водопровод по границе участка. В здание имеется парадный вход с центральной улицы и еще два входа с тыльной части здания. Возможно оборудование дополнительных входов с фасада. Объект находится в одном из древнейших сел Подмосковья с богатой исторической составляющей: прямо на участке располагается ДОТ укрепрайона, сооружённый в 1942 году в целях недопущения прорыва немецко-фашистких войск, через дорогу расположен трактир купцов Юрьевых (ныне краеведческий музей) и Памятник в честь посещения села Лениным и Крупской, так же в селе расположены усадьбы Гончаровых и Чернышевых, Храм Казанской иконы Божией Матери 1780г. постройки и Первая в России сельская гидроэлектростанция имени Ленина. Возможна продажа частями (от полэтажа). Здание и участок в собственности, документы оформлены. Кадастровый номер участка 50:07:0020206:15. Кадастровый номер здания 50:07:0020206:1616. Объект отлично подойдет под размещение ресторана/банкетного зала с гостиницей на втором и третьем этажах. Первый этаж отлично подойдет под торговлю, второй и третий этажи под размещение медцентра, хостела или апартаментов. Участок находится в зоне О-1 по ПЗЗ которая позволяет следующее использование здания: Магазины 4.4 Общественное питание 4.6 Гостиничное обслуживание 4.7 Развлекательные мероприятия 4.8.1 Объекты дорожного сервиса 4.9.1 (Автосервисы, шиномонтажи, автомойки, АЗС, торговля) Общежития 3.2.4 Дома социального обслуживания 3.2.1 Бытовое обслуживание 3.3