Отдельностоящее здание 573 кв.м. в Волоколамске

Продаётся нежилое здание 573 кв.м. в промзоне города Волоколамск, по адресу: улица Ямская, д.37 (100 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Здание двухэтажное, построено из кирпича в 1962 году на фундаменте из ж/б блоков. Перекрытия бетонные плиты. Высота потолков 2.8м. Крыша металлическая, не течёт. Стены и перекрытия так же в хорошем состоянии. На данный момент подключенных коммуникаций нет. Есть возможность подключения электричества (рядом со зданием линия РОССЕТИ (МОСЭК)) и магистрального газа. Ближайшие жилые объекты расположены более чем в 500 метрах, что позволяет размещение производства с санитарной зоной. Здание в собственности физического лица с 2011 года. Документы оформлены. Без арестов, обременений и прочих проблем. Участка нет, но его можно сформировать и выкупить из муниципальной собственности за 15% от кадастровой стоимости (без аукциона). Здание расположено в зоне «П(НП)» по ПЗЗ и Ген.плану (Производственная зона), возможно следующее использование: · Легкая промышленность 6.3; · Пищевая промышленность 6.4; · Производственная деятельность 6.0; · Складские площадки 6.9.1; · Склад 6.9; · Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; · Тяжелая промышленность 6.2; · Строительная промышленность 6.6; · Нефтехимическая промышленность 6.5; · Ювелирная промышленность 6.3.4; · Электронная промышленность 6.3.3; · Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; · Фармацевтическая промышленность 6.3.1; · Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; · Обеспечение космической деятельности 6.10; · Недропользование 6.1; · Стоянка транспортных средств 4.9.2; · Объекты дорожного сервиса 4.9.1; · Гостиничное обслуживание 4.7; · Общественное питание 4.6; · Магазины 4.4; · Общежития 3.2.4; · Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; · Связь 6.8; · Служебные гаражи 4.9;