Продаётся действующий арендный бизнес!!!

Адрес: Волоколамский район, с. Спас, микр.,д.6
Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Поделиться:
Телефон агента:
+7 (926) 844-80-11

Продажа 25 000 000 руб

Продаётся действующий арендный бизнес!!! Продается 2-х этажное нежилое здание общей ?площадью 431 кв.м в Волоколамском г.о в селе Спасс (110 км от МКАД). Здание примыкает к проездному шоссе, которое соединяет г.Волоколамск и г.Руза (трасса Р108). С трассы к зданию имеется съезд. Участок расположен на перекрестке, в центре крупного села. Расположено на первой линии от автодороги в центре крупного села, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Участок расположен по левой стороне при движении от Москвы. МАП 180.000р в месяц. Окупаемость 9 лет. Срок действия аренды Красное&Белое с 12.10.2020 по 12.10.2030. На 1-м этаже расположены наши Арендаторы: Красное&Белое, Wildbеrriеs, Оzоn. На 2-м этаже Страховая компания и т.д, также имеются свободные помещения . Рядом сетевые магазины: пятерочка, магнит, светофор. Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии, зальная планировка. Общая площадь здания: 431 кв.м. ?Площадь: 1 этажа – 220 кв.м. ?Площадь: 2 этажа – 211 кв.м. ⚡️Выделенная мощность 60кВт Коммуникации все центральные в т.ч и центральное отопление. Кадастровый номер участка 50:07:0070304:1150. Кадастровый номер здания: 50:07:0020302:225 Координаты GРS: 55.917698, 35.908102 Здание в собственности, участок в аренде срок действия с 06.06.2023 по 05.06.2026 3 года (участок можно выкупить в собственность, за 15% от кадастровой стоимости). Прямая продажа по ДКП. Стоимость продажи 20.000.000 млн.