Выдел земельного участка
Если вы являетесь собственником общей долевой собственности на земельный участок, вы можете сделать выдел земельного участка и стать обладателем частной собственности на земельный участок. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право собственности на измененный земельный участок (ст. 11 Земельного Кодекса). Т.е. для того, чтобы стать собственником частной собственности на выделенный земельный участок необходимо обратиться в специализированную компанию в области геодезии и землеустройства, представитель которой проведет весь комплекс процедур по разделу участка (межевание), далее получив необходимые документы, необходимо идти в Роснедвижимость (новое название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), чтобы новые участки были поставлены на кадастровый учет, а старый участок снят с учета. Когда документы об этом получены, владелец уже может обратиться в регистрационную палату (новое название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для регистрации права собственности на новые участки. По заявлению собственника о разделе земельных участков проводится регистрация права на новые земельные участки. В результате у владельца на руках должны быть два (и более) свидетельства о государственной регистрации права собственности.